葡萄牙购房移民
为了增加国内就业，葡萄牙移民局制定了新的移民法修改草案，提出全新的BETVLCTOR伟德入口政策，旨在吸纳外国投资，振兴并带动当地经济。2012年12月，葡萄牙正式启动黄金居留计划移民法案，非欧盟国家国民的投资者通过购买不低于50万欧元的葡萄牙房产，全家即可获得“黄金居留许可”，在葡萄牙自由定居、工作、上学和生活。
签证类型：临时居民
移民周期：8-12个月
手续复杂度：★★
免签国家：172个
居住要求： 平均每年7天
项目优势PROJECT ADVANTAGES
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1. 移民法律明确：法案明确规定外国投资人投资50万欧元即可获得葡萄牙居留卡，畅行26个申根国;
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2. 没有居住要求：平均每年仅需居住7天，5年后可轻松转永居，移民不移居；
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3. 永久产权：房产永久产权可世代相传；
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4. 全家三代移民：一人申请，子女、配偶及双方父母可一同申请；
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5. 门槛低：无语言、无学历、无资产来源要求；
申请条件APPLICATION REQUIREMENTS
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1. 主申请人年满18周岁
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2. 无犯罪记录
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3. 投资维持5年以上，可申请永居
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4. 居住要求：第一年7天，之后每两年共居住14天
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5. 购买50万欧元或以上当地一套或多套房产
办理流程STEPS
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1.签约>
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2.准备入境签证申请文件>
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3.递交签证资料，获得申根签证>
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4.前往葡萄牙考察，购买房产>
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5.签订购房协议、支付定金、开户、委托律师公证
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6.支付尾款，同时准备移民文件>
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7.完成房产注册，递交移民文件>
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8.3-6个月获批黄金居留签证通知函，办理居留手续
办理费用EXPENSE DETAILS
费用说明：
服务费：50000
官方及第三方费用：40万人民币
投资额度：50万欧元
总费用预估：430万人民币
详细清单：
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移民律师费
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律师
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递交移民材料之前
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可退
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签证费
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使馆
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签证申请费：1000人民币/人
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递交材料之前
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不退
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第三方费用
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公证处、认证处、翻译公司
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约5000元人民币
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递交移民材料之前
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不退
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购房及房产相关税费
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费用相关部门
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最低房产投资额50万欧元；
购房律师费：房款的1%；
印花税：房款的0.8%（一次性）；
房产交易税：约为房款的6%（一次性）；
年度房产/市政税：房价的0.3%-0.5%（取决于房产税务价）；
房屋保险费：200-300欧/年
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递交移民资料之前
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部分可退
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房产合同公证认证费
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当地公证处
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约800欧元/套
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递交移民材料之前
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不退
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税务代表费
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税务代表
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约600欧/年（仅主申），夫妻约1000欧/年
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递交移民材料之前
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不退
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考察花费
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方舟天下
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5天4晚，10000人民币/家庭（限2人）
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出发之前
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不退
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居留卡申请费
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移民局
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首次申请5137.6欧/人；续签2586.8欧/人
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获批后
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不退
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居留卡存档费
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移民局
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主申请人：517.4欧/人；副申请人：80.6欧/人
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递交移民资料之前
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不退
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社会医疗保险
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保险公司
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约300欧/人/年
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递交移民资料之前
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不退
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备注：
1. 以上涉及的翻译、公证、认证、审计、房评可委托方舟天下办理或自行办理
2. 因移民局或第三方代办机构调整费用，以及客户文件的数量不同，以上费用以实际发生为准
